欢迎访问雷竞技电竞官网raybet电竞中介行业协会网站!
法律法规您当前位置:法律法规

 雷竞技电竞官网市raybet电竞raybet官网执业规则实施细则(暂行)

发布时间:2017-11-03 15:55:28    访问次数:933   来源: 雷竞技电竞官网市raybet电竞中介行业协会

     雷竞技电竞官网市raybet电竞raybet官网执业规则实施细则(暂行

 

                         第一章  

    第一条 为了规范raybet电竞raybet官网行为,提高raybet电竞raybet官网服务质量,保障raybet电竞交易当事人和raybet官网机构、raybet官网人员的合法权益,维护raybet电竞市场秩序,根据《中国raybet电竞raybet官网执业规则》,结合本地实际,制定本实施细则。

  第二条 本规则是雷竞技电竞官网市raybet电竞中介行业协会(以下简称行业协会)对raybet电竞raybet官网机构及其分支机构和raybet官网从业人员进行自律管理的重要依据,是指导raybet电竞raybet官网行为的基本准则。

  第三条 raybet电竞raybet官网从业人员应当充分认识raybet电竞raybet官网存在的社会意义和价值,懂得raybet电竞raybet官网在增进交易安全、保障交易公平、缩短交易时间、降低交易成本、优化资源配置、促进人民群众居住水平等方面的重要作用,树立崇高的职业荣誉感和强烈的职业责任感。

 第四条raybet电竞raybet官网机构及其分支机构、raybet电竞raybet官网人员从事raybet电竞raybet官网活动,应当遵守《raybet电竞raybet官网管理办法》等有关法律法规和本细则,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

  第五条raybet电竞raybet官网机构及其分支机构、raybet电竞raybet官网人员应当勤勉尽责,以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨,以促成合法、安全、公平的raybet电竞交易为使命。

   第六条 raybet电竞raybet官网机构以及raybet电竞raybet官网人员之间,应当相互尊重,公平竞争,共同营造良好的市场环境,建立优势互补、信息资源共享的和谐发展关系。raybet官网机构不得采取暴力、威胁、胁迫、欺骗、骚扰、进入其他raybet官网机构店铺拉客、跟踪其他机构raybet官网人看房后直接截客等不正当手段从其他raybet官网机构抢夺房源、客源。

   第七条 raybet电竞raybet官网机构应当建立和健全各项内部管理制度,加强对分支机构和从业人员管理,做好raybet官网活动过程记录,规范自身执业行为,指导、监督raybet电竞raybet官网从业人员认真遵守本规则,对raybet电竞raybet官网人员的违法违规行为进行干预并采取必要的补救措施,依法对raybet电竞raybet官网人员的业务行为承担责任。

    第八条 raybet电竞raybet官网机构应当加强对raybet电竞raybet官网从业人员的职业道德教育和业务培训,鼓励和支持raybet电竞raybet官网人员参加行业协会举办的继续教育等活动,促使其不断增长专业知识,提高专业能力,维护良好的专业形象。

                        第二章 业务办理

   第九条 raybet电竞raybet官网业务应当由raybet电竞raybet官网机构统一承接,佣金由raybet电竞raybet官网机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的raybet电竞raybet官网机构名义承揽业务。

raybet电竞raybet官网人员不得以个人名义承接raybet电竞raybet官网业务和收取费用。raybet官网机构承揽业务时,应当指派或者由委托人选定注册在本机构的raybet电竞raybet官网人为raybet官网业务的承办人,在委托协议中应有raybet官网机构盖章、执行该项raybet官网业务的raybet电竞raybet官网人签章,并载明raybet官网人的档案号等规定内容。

raybet官网机构服务内容、收取佣金的条件、方式、金额必须在服务合同中单独明确;交易过程中的税费应当向当事人说明,据实结算,不能与佣金捆绑,混淆。

   第十条 raybet官网机构对外发布房源信息前,应当核对房屋产权信息和委托人身份证明等材料,按规定进行房源信息核验,并编制房屋状况说明书。raybet官网机构发布的房源信息应当内容真实、全面、准确,在门店、网站等不同渠道发布的同一房源信息应当一致,发布房源的价格应当经委托的业主确认。对已出售或出租的房屋,促成交易的中介机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起2个工作日内,将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除;对委托人已取消委托的房屋,中介机构要在2个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。

    第十一条 raybet电竞raybet官网机构、raybet电竞raybet官网人员应当保守委托人的商业秘密或者个人隐私,不得擅自将委托人提供的资料公开或者泄漏给他人。

  第十二条 raybet电竞raybet官网机构应当在经营场所内的醒目位置明示《raybet电竞raybet官网管理办法》第十五条要求公示的事项,并公布管理部门和行业协会的投诉举报电话。

    第十三条 raybet电竞raybet官网机构、raybet电竞raybet官网人员不得招揽已由其他raybet电竞raybet官网机构独家代理的,或者已在其他raybet官网机构下定、且交易当事人未主动撤销的业务。

    第十四条 raybet官网机构应当制定钥匙保管规章制度,妥善保管委托人交管的房源钥匙。未经委托人同意不得另行配置钥匙。禁止raybet官网机构替业主换锁。

    第十五条 鼓励raybet官网机构之间合作和尽快促成交易,raybet官网机构收管委托人的房源钥匙后,满足下列条件,应当借给其他raybet官网机构,并做好登记。

  (一)借用人出示raybet电竞raybet官网人证书,或者借用人出示身份证原件和借用的raybet官网机构书面证明;

  (二)借钥匙的raybet官网人当面写借据,借据上注明借用单位、人员、联系方式、房源的基本信息、用途和归还时间;

  (三)经出示个人身份证件征询业主同意,或者借用人能够说明业主电话后五位数及楼栋号、单元号、房号。

   第十六条 raybet官网机构借用其他机构的房源钥匙,最迟应当在当日下班前归还。因借用人原因未在当日归还的,次日上午必须归还,归还时出借单位应当与借用人一道重新验房,同时,借用人向出借单位缴纳30元的验房劳务费。

   第十七条 raybet电竞raybet官网人员在执行业务时,应当注重仪表、礼貌待人,佩戴行业协会的工作牌,并向当事人出示自己的raybet官网人工作证书,不得将raybet官网人工作证书、工作牌借给他人使用或者允许他人以自己的名义执业,不得冒充其他raybet官网人执业。

  第十八条 raybet电竞raybet官网机构、raybet官网人员不得在隐瞒或者欺骗委托人的情况,向委托人推荐使用与自己有直接利益关系的担保、估价、保险、金融等机构的服务。

   第十九条 raybet官网机构从业人员帮助亲戚朋友购租房时,应当事先向提供服务的raybet官网机构说明。raybet官网机构的从业人员不得冒充客户或者客户亲戚朋友到其他raybet官网公司要求验看房屋和洽谈房价,不得以其他公司的名义开展raybet官网业务。

   第二十条 raybet官网机构不得扣押raybet官网人的raybet官网人证、身份证等证件。raybet官网人离岗或者转到其他公司执业时,按照双方签订的劳动合同和相关竞业限制协议执行。无正当理由,raybet官网机构不得阻挠raybet官网人转聘其他raybet官网机构。

  第二十一条 raybet电竞raybet官网机构应当妥善保管委托人提供的资料、委托协议、买卖合同或租赁合同、业务记录、业务交接单据、原始凭证等与raybet官网业务有关的资料、文件和物品,严禁伪造、涂改交易文件和凭证。

  第二十二条 raybet电竞raybet官网机构不得转让或者变相转让受托的raybet官网业务。

  经委托人同意,两个或者两个以上的raybet电竞raybet官网机构可以合作完成委托人委托的raybet电竞raybet官网业务。参与合作的机构应当签订合作协议,合理分工、明确职责、密切协作,合作完成raybet官网业务根据合作协议分配佣金。

 

                       第三章   纪律处分

    第二十三条 raybet电竞raybet官网机构,违反《raybet电竞raybet官网管理办法》及有关法律法规及本细则,构成行政处罚情节的,协会秘书处经协调无果后,应当及时报请相关主管部门给予行政处罚。 

    第二十四条 raybet电竞raybet官网机构及其raybet官网人,有下列情节的,对违规的raybet官网机构给予训诫处分,当事raybet官网人有过错的,一并予以训诫,并可给予1个月至3个月的禁业处分:

  1. 违反本细则第九条第二款规定,委托协议中没有raybet官网机构盖章、执行该项raybet官网业务的raybet电竞raybet官网人签章,或未载明raybet官网人的档案号等规定内容的。
  2. 违反本细则第十条规定,不同渠道发布同一房客源信息不一致的,或者发布房源的价格未经委托人确认,或者未按要求及时将房源信息从门店、网站等发布渠道上撤除的;
  3. raybet官网机构满足本细则第十五条规定借用房源钥匙时,出借raybet官网机构无端阻挠、不予出借,以及借用钥匙机构逾期归还时,拒绝缴纳验房费的;
  4. 违反本细则第二十条规定,raybet官网机构无正当理由阻挠raybet官网人转聘其他raybet官网机构;

    第二十五条 raybet官网人违反本细则第十七条规定,将raybet官网人工作证书、工作牌借给他人使用,或者允许他人以自己的名义执业以及冒充其他raybet官网人执业的,予以训诫处分,并处禁业3个月至一年。

    第二十六条 raybet官网机构有以下行为的,视情节轻重,分别给予记过、记大过处分,当事raybet官网人有过错的,一并予以3个月至12个月的禁业处分:

  1. 违反《raybet电竞raybet官网管理办法》的规定受到行政处罚的;
  2. 违反本细则第六条规定,采取暴力、威胁、胁迫、欺骗、骚扰、进入其他raybet官网机构店铺拉客、跟踪其他机构raybet官网人看房后直接截客等不正当手段从其他raybet官网机构抢夺房源、客源的;
  3. 违反本细则第十一条规定,擅自将委托人的商业秘密或者个人隐私公开或者泄漏给他人的;
  4. 违反本细则第十三条规定, 招揽已由其他raybet电竞raybet官网机构独家代理的,或者已在其他raybet官网机构下定、且交易当事人未主动撤销业务的;
  5. 违反本细则第十四条规定,未经委托人同意另行配置钥匙,或者擅自替业主换锁的;
  6. 违反本细则第十六条规定, raybet官网机构借用房源钥匙次日仍不归还的;

7、违反本细则第十九条规定,冒充客户或者客户亲戚朋友到其他raybet官网公司验看房屋和洽谈房价,或者以其他公司的名义开展raybet官网业务的。

                       第四章 附则

   第二十七条 本细则由协会秘书处负责解释。

   第二十八条 本细则自发布之日起施行

    

 

 

                         雷竞技电竞官网市raybet电竞中介行业协会

                               2017年629